湖南别墅土建改造是指房屋改扩、地下室改扩建工程，还包括一些阳光房、室内墙体拆改、等土建改造。别墅土建改造需要业主事先办理正规的施工手续，经过物业等相关部门的准许和备案，同时更需要注意处理好与周边邻里的关系，不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。那么别墅改造过程中具体需要注意的有哪些呢?

　　加固施工前，各级管理和施工人员应熟悉施工现场周边情况，认真熟悉设计图纸以及结构检测鉴定相关报告，了解加固结构的受力和传力路径，对结构受力构件的变形、楼板、墙体裂缝情况进行检查。若与设计不符或有质疑时应及时上报并核实情况，切忌盲目施工。

　　施工前应仔细观察墙面、地面是否有裂纹或孔，一些质量不佳的墙面、地面材料使用时间长久便会出现裂纹，需对其进行修补。加固工程的选材至关重要，应在材料市场中精心挑选价格、质量、外观都合适的产品或原料。施工过程中如发现有墙面或地面不平整的情况，须及时对其采取找平处理措施，这样可降低其再次投入使用时出现裂纹的概率，且便于后续的防水处理工序。

　　对老房做“洁面”处理时，要看老房地面使用的腻子是否为耐水腻子，一般情况下，使用耐水腻子可不必清除墙皮，如果是非耐水腻子则须将墙皮清除干净，清洁深度应至下层砂位置左右。施工过程中若发现结构、构件的实际状况与检测、鉴定结果不符，出现变形增大、裂缝增多或增大等情况，应及时采取措施，并报告给相关人员、部门。加固改造施工常在存在荷载的情况下进行，结构或构件安全隐患很大。尤其在拆换混凝土受力构件，支承点变位或在结构上施加更多施工荷载时，情况更为严重，因此应特别注意现场施工全过程中的安全措施。

　　对别墅土建改造不仅要注意施工过程中的一些问题，比如整体结构、风格、电路管线等公共设施，各级管理和施工人员更需要注意对周边情况的熟悉、设计规划的合理，符合相关规定，以及施工中房子墙面、结构的处理。想了解更多关于湖南别墅土建的注意事项，欢迎咨询长沙湘广土木工程!